Данъци и имоти–най-важните съвети за печеливши сделки - ВИДЕО

 

Човек дори и добре да печели…един ден плаща данъци. Всеки инвеститор в имоти си има вземане-даване с НАП. Едни дават повече, други по-малко, а рядко вземат. Законите се променят постоянно, а неясноти…колкото искаш. Гостът ни дава съвет къде да влагате печалбата си, за да не й плащате данък.

 Източник: Imvestia

 Какво си записах аз от това ВИДЕО

- преди сделка задължително да се консултираме с данъчен адвокат - използва се при планирането за покупка или продажба на имот за да не направим грешка

- ако печелиш 100 лева от наем държавата облага 90 лева с 10% данък печалба

- когато инвестицията е по-малка е по-добре имота да се закупи на физическо лице а не на фирма

- до 5-6 собствени апартамента човек може да отдава като физическо лице и да ги управлява

- прагът за ДДС е 50 000 лева

- фирма ти трябва,когата искаш да купиш имот и да го развиеш (пример парцел за строителство)

- ако купуваш имот за отдаване под наем от фирма, която е регистрирана по ДДС е добре да го купиш също като фирма регистрирана по ДДС

- можеш да закупиш имот на своя фирма и да си го отдадеш сам на себе си

- ако купуваш имот, който е за ремонт и препродажба е добре да го купиш на фирма по ДДС

- ако продаваш жилищен имот който си закупил преди 3 години, то тогава не плащаш данък печалба за разликата от покупна и продажна цена

- ако продаваш търговски имот който си закупил преди 5 години, то тогава не плащаш данък печалба за разликата от покупна и продажна цена

- до 2 търговски имота ако са над 5 години без данък

- имоти освободени от ДДС  са имоти,които са над 5 години, поземлени имоти извън регулация (земеделска земя)

- рентата е освободена от ДДС

- фирма,която е ЕТ не се препоръчва за инвестиции в имоти

- ООД е най-подходяща форма за инвестиции в имоти

- когато земята се урегулира, тогава става облагаема

- фирическо лице може да продава по 1-2 имота в година, но да не минава прага от 50000 лева

- опит в инвестициите се трупа с проба-грешка или с години

- ако нещо изглежда много хубаво и апетитно то значи нещо не е наред

Ако и вие искате да споделите вашия опит, мисли или съвети, моля, оставете коментар  или споделете видеото с ваши колеги БРОКЕРИ!